Ứng Hòa (Hà Nội): Đất bán cho dân chính quyền đòi thu lại?

 Chưa yên tâm khi mua đất do chính quyền bán

PhapluatPlus nhận được đơn của 22 hộ dân tại xã Đồng Tân, huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội trình bày về việc họ nhiều lần gửi đơn đề nghị cơ quan có thẩm quyền huyện Ứng Hòa hoàn thiện thủ tục giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho họ để các gia đình trên đưa vào sử dụng hợp pháp diện tích mua tại khu ao vườn Đũng, rãnh làn vệ đường 428 A của thôn Vọng Tân, xã Đồng Tân, huyện Ứng Hoà, TP. Hà Nội.

Khu đất sau cổng chào được chính quyền bán cho dân nay đòi thu lại

Đại diện 22 hộ dân trình bày năm 2007, do tại thời điểm đó hội trường và nhà trẻ thôn Vọng Tân xuống cấp, dột nát, xập xệ vì quá cũ. Lúc đó các hội nghị của thôn nhiều lần phải họp nhờ ở sân chùa, các cháu mẫu giáo không có chỗ để học.

Qua tìm hiểu của phóng viên PhapluatPlus, được biết Nghị quyết Hội nghị nhân dân thôn Vọng Tân, ngày 29/11/2007 tại hội trường thôn Vọng Tân gồm 143 đại biểu, do ông Nguyễn Văn Nội làm trưởng thôn là Chủ toạ và bà Đinh Thị Vân, kế toán hợp tác xã làm thư ký.

Đơn kêu cứu của nhân dân.

Tổ chức họp dân cho thuê các khu đất nói trên lâu dài để lấy kinh phí xây dựng lại hội trường và nhà mẫu giáo của thôn. Chính buổi họp ngày 29/11/2007 được căn cứ vào nghị quyết họp nhân dân ngày 19/7/2007 có nêu: “hội nghị nhất trí cho thuê đất lâu dài hai khu vực”.

Việc mua bán của dân với chính quyền địa phương được thể hiện tại các phiếu thu có chữ ký của Chủ nhiệm hợp tác xã, Kế toán trưởng, Thủ quỹ của thôn xác nhận. Các hộ dân đã nộp đầy đủ cho Hợp tác xã số tiền là: 3.302.250.000 đồng (Ba tỷ, ba trăm, linh hai triệu, hai trăm năm mươi ngàn đồng chẵn).

Sau khi có kinh phí, xã đã đứng lên làm chủ đầu tư công trình xây dựng Hội trường, Nhà mẫu giáo của thôn Vọng Tân. Số tiền còn lại năm 2013 đã xây dựng đường sau làng của thôn tất cả các công trình được quyết toán và công khai với nhân dân.

Tại vị trí các suất đất UBND xã bán cho các hộ dân đã có một số gia đình xây nhà kiên cố 2,3 tầng ở ổn định, một số khác làm lán để xe, trồng rau, cây…

Những sai phạm từ cấp thôn đến chính quyền cấp huyện.

Để lấp liếm cho những sai phạm của mình và lấy lòng tin của nhân dân mà bán đất, tháng 1/2008, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Ứng Hoà, UBND xã Đồng Tân đã làm quy trình đưa diện tích trên vào đất giãn dân, được cán bộ đo đạc, lập hồ sơ phân lô.

Tất cả được thể hiện trên sơ đồ có chữ ký đóng dấu của Phó Chủ tịch UBND xã Đồng Tân lúc đó là ông Phạm Văn Hạnh; cán bộ địa chính xã Đồng Tân là ông Nguyễn Xuân Bình; Trưởng phòng TNMT huyện Ứng Hoà ông Nguyễn Văn Bình và cơ quan đo vẽ là Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng và Thương mại Việt Nam do Giám đốc – TS Đinh Văn Thiên ký.

Người dân tin tưởng, dựa trên cơ sở đảm bảo thủ tục quy hoạch sử dụng đất tại Khoản 3, Điều 7, Điều 8; Khoản 2, Điều 9, Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Các hộ dân chỉ còn chờ UBND huyện Ứng Hòa hoàn thiện nốt các thủ tục pháp lý để giao đất và làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Điều khiến người dân tin tưởng hơn khi năm 2014, UBND cùng cán bộ địa chính xã họp tại hội trường thôn cùng các hộ dân mua đất thống nhất mỗi hộ đóng 1.000.000 đồng (Một triệu đồng) để chi trả cho bộ phận đo đạc và họ hứa sẽ đưa vào bản đồ Vinasat để hợp thức hoá các hộ đã nộp đầy đủ.

Tháng 6/2015, một số hộ dân tiến hành đổ nền để đưa đất vào sử dụng, cử hai người là anh Phạm Tuấn Anh và anh Nguyễn Minh Luận trông nom ghi chép nhưng bị UBND xã Đồng Tân ngăn cản và yêu cầu các hộ dân xúc đất đổ đi.

Ngày 11/11/2015, Chủ tịch UBND xã Đồng Tân có quyết định cưỡng chế tới các hộ dân để trả lại hiện trạng ban đầu cho khu đất này.

Ông Nguyễn Văn Chèo, Chủ tịch UBND xã Đồng Tân trao đổi với phóng viên PhapluatPlus.

Trao đổi với ông Nguyễn Văn Chèo, Chủ tịch UBND xã Đồng Tân thừa nhận, diện tích đất trên có việc các hộ mua nhưng lại đổ thừa cho việc do cán bộ thôn bán. Hiện nay quan điểm của xã, huyện sau khi các hộ dân múc đất đi thì khu đất trên sẽ được quy hoạch làm đất giãn dân và bán cho người địa phương.

Phóng viên PhapluatPlus trao đổi với Luật sư Hoàng Văn Tùng, Trưởng Văn phòng Luật sư Trung Hoà, Đoàn Luật sư Hà Nội về sự việc trên như sau: Các hộ dân sử dụng diện tích đất đã mua của UBND xã Đồng Tân là có cơ sở.

Việc mua các suất đất tại ao Làn và ao Vườn Đũng được thể hiện rất rõ ràng tại các phiếu thu trong đó người thu không ai khác là kế toán và thủ quỹ xã. Thỏa mãn quy định tại Điều 55, Luật Đất đai 2013 về giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Do đó, các hộ dân có quyền đổ nền lên phần đất mình đã mua, không vi phạm pháp luật như UBND xã Đồng Tân đã quy kết “tự ý đổ đất xuống ao”. Nếu có lỗi nguyên nhân xuất phát từ việc giao đất cho dân của các cấp chính quyền, không có lỗi của người dân mua đất.

Hơn thế đến năm 2013-2014, tại vị trí các suất đất UBND xã bán cho các hộ dân đã có một số gia đình xây nhà kiên cố 2,3 tầng, một số làm lán để xe. Hiện tại các hộ dân này vẫn đang sử dụng các công trình đã xây dựng.

Do đó, việc cưỡng chế phần đất của 22 hộ dân đổ đất nền thể hiện sự không công bằng của UBND xã Đồng Tân, gây bức xúc cho các gia đình làm giảm niềm tin của người dân vào pháp luật và cơ quan công quyền trước việc giải quyết thiếu khách quan, không có cơ sở của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

PhapluatPlus tiếp tục thông tin đến bạn đọc các nội dung liên quan.