THỦ TỤC CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT
Giao dịch chuyển nhượng nhà đất là một trong những giao dịch rất phổ biến nhưng phức tạp và tiềm tàng nhiều rủi ro, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy biến động của nước ta trong những năm gần đây. Vì thế, công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được pháp luật hiện hành quy định là bắt buộc trong hầu hết các trường hợp.
Những điều cần lưu ý trong thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất:
Chuẩn bị hồ sơ bên bán:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng);
– Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng);
– Sổ Hộ khẩu của bên bán (cả vợ và chồng);
– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;
– Ngoài ra trong một số trường hợp thì bên bán phải chuẩn bị một số giấy tờ liên quan khác như văn bản cam kết tài sản riêng,…
Chuẩn bị hồ sơ bên mua:
– Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc hộ chiếu của bên mua (cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng);
– Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng);
– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua;
– Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai;
– Hợp đồng uỷ quyền mua (nếu có);
– Ngoài ra trong một số trường hợp thì bên mua phải chuẩn bị một số giấy tờ liên quan khác.
Trình tự công chứng:
Bước 1 : Nộp hồ sơ theo hướng dẫn tại phòng tiếp nhận hồ sơ
Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ và các điều kiện công chứng.
Bước 3: Bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng giao dịch. Sau đó thẩm định nội dung, thẩm định kỹ thuật để rà soát lại, và chuyển cho các bên đọc lại.
Bước 4: Các bên sau khi đã đọc lại, nếu không có yêu cầu chỉnh sửa gì sẽ ký/điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng (theo hướng dẫn). Công chứng viên sẽ ký và đóng dấu.
Bước 5: Nộp lệ phí, thù lao công chứng, nhận các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng theo thỏa thuận.
Với đội ngũ chuyên viên có kiến thức chuyên sâu và nhiều năm kinh nghiệm cùng với tinh thần làm việc chuyên nghiệp, chúng tôi đảm bảo việc công chứng các giao dịch về chuyển nhượng nhà đất được an toàn và thuận tiện nhất, bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các bên giao dịch.
HOTLINE tư vấn miễn phí: 0973.765.413/ 0967.931.498