VỤ VIỆC NHÀ 297 KIM MÃ, QUẬN BA ĐÌNH, TP HÀ NỘI: SỐ TIỀN CÔNG TY ĐỊNH TRẢ, KHÔNG ĐÁP ỨNG ĐƯỢC NƠI Ở MỚI CỦA DÂN
“Với việc nhận tiền như Công ty CP Hạ Long (Công ty Hạ Long) đưa ra, không những không đáp ứng được nơi ở (điều quan trọng nhất với các gia đình), mà còn đẩy chúng tôi vào tình trạng khó khăn, vì không biết phải sinh sống như thế nào khi dời đi? Do chưa có nơi ở mới được sắp xếp, nên chúng tôi không thể di dời vào lúc này”. Đó là phản ánh của 3 hộ dân: Cao Thị Lan, Đoàn Đăng Toàn, Lê Văn Bình, đang sinh sống tại số nhà 297 (trước đây là số 79D) phố Kim Mã, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, TP Hà Nội, có nhà đất được Công ty Hạ Long mua lại, để thực hiện Dự án xây dựng mới khách sạn Hạ Long…
Nguồn gốc đất
Được biết, 3 hộ dân trước là CBCNV Trung tâm Dịch vụ thí nghiệm điện, thuộc Công ty than Uông Bí, được phân cho mỗi hộ 1 gian nhà tại địa chỉ: Số 297 (trước đây là số 79D) phố Kim Mã từ năm 1992, sinh sống ổn định từ đó đến nay (có Quyết định phân nhà từ Trung tâm). Nguồn gốc nhà, đất của các hộ dân là hợp pháp. Theo Pháp lệnh của Hội đồng Nhà nước số 51-LCT/HĐNN8 ngày 6/4/1991 về nhà ở, các hộ dân có quyền sinh sống, sử dụng và quản lí với nhà ở mình được phân cho.
Diện tích các hộ đang sử dụng hiện nay đều gần 30m2 /phòng cùng với hành lang và lối đi chung 15m2. Riêng gia đình bà Cao Thị Lan, hiện có tới 7 nhân khẩu, tách ra ba sổ hộ khẩu, ba thế hệ con cháu đang cùng sinh sống.
Việc mua bán vẫn chưa được thỏa thuận
Ngày 29/3/2015, ông Đặng Trường Giang, Giám đốc Công ty Hạ Long thông báo với các hộ dân đang cư trú ở đây, về việc đã mua toàn bộ tài sản trên mảnh đất 297 Kim Mã. Về bản chất, Công ty Hạ Long đang thực hiện quan hệ dân sự để mua lại nhà, đất của các hộ dân. Diện tích đất này chưa được cổ phần hóa, nên không áp dụng việc thu hồi, bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật đất đai, không thể sử dụng quyền lực Nhà nước để lấy đất của dân. Để có được phần đất này, Công ty Hạ Long cần thỏa thuận với người bán về giá đất, phương thức mua.
Tuy nhiên, từ tháng 4/2016 đến nay, nhiều cuộc thương thảo được tổ chức, nhưng các bên vẫn chưa thỏa thuận được với nhau về phương án mua bán. Gần đây nhất, tại Biên bản làm việc ngày 14/7/2016, Công ty Hạ Long đã đưa ra khoản tiền mua lại đất của các hộ dân. Tuy nhiên, các hộ dân đều không đồng ý. Bởi lẽ, đây là nơi sinh sống ổn định duy nhất của các hộ gồm nhiều thế hệ. Hiện các ông bà trước đây được phân nhà tuổi đã cao, sức yếu. Việc Công ty Hạ Long thực hiện việc mua lại phần nhà của các hộ dân, khiến họ không còn nơi để sinh sống, cần mất rất nhiều thời gian để ổn định. Do đó, các hộ dân đưa ra thỏa thuận, được nhận một căn hộ chung cư, hoặc nhận một khoản tiền tương đương để mua căn hộ chung cư. Còn với số tiền 900 triệu đồng và 450 triệu đồng mà Công ty Hạ Long đưa ra, không những không đáp ứng được nơi ở, mà còn đẩy các hộ dân vào tình trạng khó khăn. Đến thời điểm này, các hộ dân và Công ty Hạ Long vẫn chưa đi đến được thỏa thuận cuối cùng về phương án mua, bán.
Thay cho lời kết
Thiết nghĩ để sự việc không kéo dài, khiến người dân mệt mỏi, không yên tâm ăn ở sinh sống, Công ty Hạ Long cần xem xét yêu cầu của các hộ dân, để có cơ chế thỏa thuận tốt nhất, hài hòa lợi ích hai bên. Các cơ quan chức năng của thành phố: Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND quận Ba Đình… quan tâm, vào cuộc nhằm bảo đảm lợi ích cho các hộ.
- Thiều Vân Anh