Con trai mất, mẹ chồng đòi đất con dâu

Luật sư Hoàng Tùng, Văn phòng Luật sư Trung Hòa, Đoàn Luật sư TP Hà Nội khẳng định: “Nếu chiểu theo Quy định tại khoản 6 Điều 43 của Nghị định 181/2004/NĐCP:

(PL&XH) – Sau khi nhận được phản ánh của công dân, UBND huyện Chương Mỹ đã ban hành một Quyết định thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ) một cách thiếu căn cứ nhưng vẫn cho là… đúng quy trình?

Ngày 29-7-2013, UBND huyện Chương Mỹ ban hành Quyết định số 986/QĐ-UBND về việc thu hồi sổ đỏ số AK814156 đối với hộ ông Nguyễn Văn Biên và bà Nguyễn Thị Vượng, tại thôn Cả, xã Ngọc Hòa, huyện Chương Mỹ, Hà Nội. Trước đó, ngày 1-8-2007, UBND huyện Chương Mỹ đã cấp “sổ đỏ” nói trên cho hộ ông Biên và bà Vượng với diện tích 671m2, thửa số 134, tờ bản đồ số 04, mục đích sử dụng là đất ở và vườn. Trong đó có 200m2 đất ở lâu dài, 471m2 đất vườn sử dụng đến tháng 8-2057. Nguồn gốc đất được ghi trong sổ đỏ là “Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất”.

Theo phản ánh của bà  Vượng, ông Biên, chồng bà chính là người làm đơn đề nghị cấp “sổ đỏ” mảnh đất nói trên. Khi ông Biên làm thủ tục cấp “sổ đỏ” thì đã được sự đồng ý của mẹ chồng bà là cụ Nguyễn Thị Như. Sau khi được cấp “sổ đỏ”, vợ chồng bà sử dụng ổn định mảnh đất đó mà không hề có sự tranh chấp nào. Tuy nhiên, mọi chuyện phức tạp xảy ra sau khi chồng bà qua đời vì căn bệnh hiểm nghèo.

Sau khi ông Biên qua đời, cụ Như bắt đầu cuộc hành trình “đòi lại đất” bằng những lần phản ánh lên UBND xã. Cụ Như cho rằng, “sổ đỏ” số AK814156 đã cấp cho hộ ông  Biên và bà Vượng là không đúng quy định.

Tại Quyết định số 986/QĐ-UBND của UBND huyện Chương Mỹ có nêu rõ lý do thu hồi “sổ đỏ” đã cấp cho hộ bà Vượng là do không có ý kiến đồng ý bằng văn bản của bà  Như. Theo đó, Quyết định của UBND huyện khẳng định: “…Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND huyện Chương Mỹ cấp cho hộ ông Biên và có tên bà Vượng là không đúng quy định tại khoản 6 Điều 43 của Nghị định 181/2004/NĐCP”.

Luật sư Hoàng Tùng, Văn phòng Luật sư Trung Hòa, Đoàn Luật sư TP Hà Nội khẳng định: “Nếu chiểu theo Quy định tại khoản 6 Điều 43 của Nghị định 181/2004/NĐCP: “Đối với trường hợp nhiều người sử dụng đất có quyền sử dụng chung thửa đất thì ghi tên tất cả những người sử dụng đất đó, trừ trường hợp nhà chung cư”, “sổ đỏ” mà UBND huyện Chương Mỹ đã cấp cho hộ ông  Biên và bà Vượng chỉ là cấp sai quy trình nên cần bổ sung vào “sổ đỏ” chứ không cần thiết phải thu hồi. Điều đó được thể hiện tại khoản 1 Điều 42 của Nghị định 181/2004/NĐCP. Hoặc nếu thu hồi thì phải cấp lại chứ không thể thu hồi để hủy. Hiện tại UBND huyện Chương Mỹ chỉ ra Quyết định thu hồi sổ đỏ thôi thì đó là ban hành Quyết định một cách tùy tiện”.

Điều đáng nói là Quyết định thu hồi sổ đỏ mà UBND huyện Chương Mỹ ban hành sau khi chỉ có những phản ánh của cụ Như. Trao đổi với PV báo PL&XH, đại diện các phòng, ban chuyên môn của huyện Chương Mỹ gồm: Phòng Tài nguyên Môi trường; Phòng Tư pháp; Thanh tra huyện đều khẳng định UBND huyện Chương Mỹ ban hành Quyết định thu hồi “sổ đỏ” của hộ bà  Vượng là đúng quy trình. Ông Chu Văn Thông – chánh Thanh tra huyện Chương Mỹ khẳng định: “Sau khi phát hiện việc cấp “sổ đỏ” cho hộ bà Vượng có dấu hiệu sai quy trình, UBND huyện đã chỉ đạo Thanh tra huyện, các phòng TN-MT, Phòng Tư pháp tiến hành thanh tra lại quy trình và đã có báo cáo bằng văn bản với UBND huyện”. “Sau khi thanh tra, các đoàn thanh tra của Thanh tra huyện và 2 phòng chuyên môn đều có báo cáo là quy trình xét cấp “sổ đỏ” cho hộ bà Vượng là sai quy trình nên UBND huyện có cơ sở để ra Quyết định thu hồi “sổ đỏ” đã cấp cho hộ bà Vượng” – Ông Thông cho biết thêm.

Tuy nhiên, khi PV đề nghị được tiếp cận các báo cáo của Thanh tra huyện cũng như báo cáo thanh tra của Phòng

TN-MT, Phòng Tư pháp thì đại diện các Phòng, và Thanh tra huyện đều… “không tìm thấy”?! Mặc dù buổi làm việc với PV đã được sắp xếp từ trước nhưng lý do mà những người có trách nhiệm của UBND huyện Chương Mỹ được phân công làm việc với PV đều đưa ra là… chưa có sự chuẩn bị!

Bà Vượng, người bị UBND huyện Chương Mỹ ra Quyết định thu hồi “sổ đỏ” bức xúc nói: “Tôi là một công dân, cùng có tên với chồng trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất đó là đất sử dụng hợp pháp của vợ chồng tôi. Tôi không tham đất nhưng tôi khẩn thiết đề nghị UBND huyện Chương Mỹ và các phòng ban liên quan làm việc đúng quy trình và đúng quy định mà Pháp luật cho phép”.

Nguyễn Khuê