CHỢ TRUNG HOÀ, CẦU GIẤY, TP HÀ NỘI: “TREO ĐẦU DÊ BÁN THỊT CHÓ”?
Quyết định 648/QĐ-UBND ngày 14/3/2014 của UBND quận Cầu Giấy quyết định phê duyệt phương án quản lý kinh doanh khai thác chợ Trung Hoà chỉ có trang đầu tiên và trang cuối cùng không có phần nội dung trọng tâm ở giữa. Theo quyết định này tại điều 1 quy định phê duyệt địa điểm: Tầng hầm B1, toà nhà Eurowindow Multy Complex, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. Việc thay đổi vị trí của chợ từ Tầng Bán Hầm 1 chuyển thành Tầng hầm B1 là việc vi phạm cam kết ngày 26/5/2009 của chủ đầu tư đối với các tiểu thương kinh doanh và UBND phường Trung Hoà.
Vừa qua, báo Kinh doanh và Pháp luật nhận được Đơn kiến nghị của bà con tiểu thương chợ Trung Hoà cũ phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội về việc: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại công nghệ cao đã có hành vi lừa dối bà con tiểu thương trong việc cam kết bố trí kiot chợ cho bà con sau khi hoàn thiện chợ…
Theo đơn kiến nghị, ngày 23/5/2014 Ban đại diện chợ Trung Hoà cũ nhận được công văn số 116/2014/DEC về việc trả lời biên bản cuộc họp ngày 20/5/2014. Theo nội dung công văn: “Tiền thuê mặt bằng vẫn giữ nguyên 237.000 đồng/1m2/tháng, mức dịch vụ giảm còn 180.000 đồng/1m2/tháng (trong năm đầu miễn 03 tháng đầu và tính giá 150.000 đồng/1m2/tháng cho 09 tháng tiếp theo), phí đặt cọc thuê 2,5 triệu trong suốt thời gian thuê, chịu 100% tiền xây dựng lắp đặt kiots” … Các tiểu thương chợ không đồng ý với những nội dung này mà công ty đưa ra. Nếu thực hiện theo những nội dung này quyền và lợi ích chính đáng hợp pháp của bà con tiểu thương không được đảm bảo. Với những điều khoản trên, các tiểu thương không thể nào vào “chợ” và kinh doanh bình thường được.
Đến nay, bà con tiểu thương đã chờ đợi 05 năm để được quay trở lại kinh doanh tại chợ. Trái ngược lại với nguyện vọng của bà con tiểu thương là sự quay ngoắt 180 so với cam kết ban đầu từ phía doanh nghiệp khi doanh nghiệp bố trí chợ tại Tầng hầm B1 của toà nhà nguy nga hiện đại. Việc bố trí chợ truyền thống với gần 300 kiots với hàng ngàn con người đưới tầng hầm diện tích tổng thể chưa đến 1900 m2 là điều vô cùng bất hợp lý.
Theo thoả thuận cam kết số 033/CNC-QLDA ngày 26/5/2009 của Công ty CPĐTXD và PTCNC do ông Tổng Giám đốc Nguyễn Cảnh Hồng ký với các hộ kinh doanh có xác nhận của Chủ tịch UBND phường Trung Hoà thì những gì mà công ty thực hiện hoàn toàn trái ngược lại. Phía công ty đã không thực hiện đúng theo cam kết đã ký lừa dối những hộ kinh doanh chúng tôi khi bố trí chợ ở dưới tầng hầm của toà nhà cao 24 tầng. Nếu người bình thường nhìn nhận tầng hầm B1 này chỉ có thể sử dụng để ô tô xe máy thôi, không thể bố trí kinh doanh buôn bán “chợ truyền thống” tại đây được. Nhìn từ phía ngoài khách qua đường đều khen toà nhà đẹp ở vị trí đắc địa nhưng nghe nói có một cái chợ dưới hầm B1 thì họ đều lắc đầu đi thẳng không nhìn ngoái lại.
Việc cho phê duyệt thiết kế và xây dựng trước đây với tên là: “Tổ hợp của dự án Chợ Trung Hoà, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê”. Nay thay đổi thành công trình “Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở và chợ Trung Hoà” không biết liệu chủ đầu tư có quên hay có tình không nhớ cam kết trước khi giải phòng mặt bằng có sự cho phép của chính quyền với các tiểu thương không?. Chắc hẳn chủ đầu tư mong muốn không bao giờ muốn bà con tiểu thương quay lại đây, chủ đầu tư quên trách nhiệm xã hội của mình mà chỉ tính tới làm sao tối đa lợi nhuận đạt được. Việc xem xét đúng sai do cơ quan chức năng nhưng đời sống của 230 hộ tiểu thương và gia đình họ biết trông cậy vào đâu ?
Quyết định 648/QĐ-UBND ngày 14/3/2014 của UBND quận Cầu Giấy quyết định phê duyệt phương án quản lý kinh doanh khai thác chợ Trung Hoà chỉ có trang đầu tiên và trang cuối cùng không có phần nội dung trọng tâm ở giữa. Theo quyết định này tại điều 1 quy định phê duyệt địa điểm: Tầng hầm B1, toà nhà Eurowindow Multy Complex, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. Việc thay đổi vị trí của chợ từ Tầng Bán Hầm 1 chuyển thành Tầng hầm B1 là việc vi phạm cam kết ngày 26/5/2009 của chủ đầu tư đối với các tiểu thương kinh doanh và UBND phường Trung Hoà.
Vị trí Tầng bán hầm 1 đối với một toà chung cư cao cấp 27 tầng trên tổng diện tích chung hơn 1900 m2 sẽ có giá trị sử dụng làm chợ truyền thống trong một tổ hợp văn minh hiện đại đúng như dự kiến ban đầu cam kết thì tiểu thương không có ý kiến gì hơn. Vị trí tầng bán hầm 1 theo giải thích của chủ đầu tư lúc đó và nhận thức suy nghĩ của tiểu thương lúc đó là chợ của mình họp ở tầng bán hầm 1 = tầng bán ½ là hầm và ½ là không phải là dưới hầm tức là một nửa trên không gian của chợ phải có ánh sáng trời và khí trời. Chợ chứ không phải là Trung tâm thương mại, đây là hai khái niện khác nhau. Nếu mô hình kinh doanh truyền thống chợ thì tiểu thương phải khẳng định nếu không phải “Địa đạo Củ Chi” thì chưa có chợ truyền thống nào ở dưới tầng hầm B1 như cách bố trí của Chợ Trung Hoà mới đến thời điểm hiện tại.
Từ thời điểm 2009 đến nay, bà con không hề có thoả thuận nào bằng văn bản với chủ đầu tư về việc này cũng như không hề nhận được thông báo nào của chủ đầu tư về việc thay đổi từ tầng bán hầm 1 sang tầng hầm B1. Thực tế tầng hầm B1 là tầng hầm 100% không thể mua bán – họp chợ trong đó. Căn cứ duy nhất là cam kết bằng văn bản 033/CNC-QLDA ngày 26/5/2009 chủ đầu tư đã vi phạm mà nhân dân không biết trông cậy vào ai, vào văn bản pháp lý nào đây. Bên cạnh đó, tầng hầm B1 hiện tại của toà nhà Eurowindow Multy Complex không phải là chợ vì hiện tại tầng hầm B1 nhìn như một hầm để xe ô tô, xe máy của các khu chung cư bình thường. Hiện tại chưa hề có quầy sạp hoặc các công trình phục vụ chợ. Bà con hình dung ngồi bán hàng ở đây mà phát ốm, chắc chắn vào dăm bữa nửa tháng các tiểu thương tự xin ra vì không ngồi được, không ai vào mua hàng.
Chợ Trung Hoà không đáp ứng được, không đạt tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCXDVN 361: 2006 Chợ – Tiêu chuẩn thiết kế trước đây và nay là TCVN 9211: 2012 Chợ – Tiêu chuẩn thiết kế. Chợ Trung Hoà vi pham và không đạt tiêu chuẩn thiết kế là cái chợ. Cụ thể theo điểm 8.4 Hệ thống thông gió và điều hoà không khí thiết kế chợ phải phát huy tối đa khả năng thông gió tự nhiên (không có thông gió tự nhiên), đối với các chợ có tầng hầm cần được thiết kế hệ thống thông gió cơ khí… nhưng ở đây tồi tệ hơn là chợ dưới hầm chứ không phải là nếu có thêm tầng hầm. Ngoài ra còn yêu cầu kiến trúc, thiết kế nội ngoại thất, yêu cầu về thông số kỹ thuật: điện nước, vệ sinh, PCCC, yêu cầu về hoàn thiện,,,Đặc biệt lối vào hoặc cổng chợ không đảm bảo lượng người và hàng hoá ra vào theo dự kiến. Mặc dù sử dụng cả các lối thoát hiểm nhưng vẫn không đạt yêu cầu. Bãi gửi xe, nơi bốc rỡ hàng hoá không có bố trí riêng mà chung với cả hệ thống toà nhà 24 tầng.
Nay công trình đã xây dựng xong, những tiêu chuẩn có thể khắc phục được hoặc vĩnh viễn không khắc phục được nên các tiểu thương đề xuất với chủ đầu tư chia xẻ quyền lợi những nội dụng chính sau: Chủ đầu tư phải xây dựng lắp đặt sẵn kiôt; Chủ đầu tư phải miễn 36 tháng đến 5 năm tiền thuê kiôts, tiền chỗ ngồi; Chủ đầu tư áp dụng mức thu phí dịch vụ 200.000đ/1 kiôts/ 1 tháng; Không đặt cọc 2,5 triệu đồng trong suốt thời hạn hợp đồng; Các hỗ trợ khác do chủ đầu tư đưa ra. Có như thể mới đảm bảo quyền lợi ích chính đáng của các tiểu thương và hài hoà chia sẻ lợi ích giữa doanh nghiệp và lợi ích chung công cộng…
Trên đây là nội dung kiến nghị của bà con tiểu thương chợ Trung Hoà gửi đến các cơ quan chức năng thành phố Hà Nội. Báo Kinh doanh và Pháp luật đề nghị các cơ quan vào cuộc xem xét, giải quyết một cách hợp tình, hợp lý.
Nguồn tin:Không xác định